口石免の土地相場
長崎県北松浦郡佐々町口石免 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県北松浦郡佐々町口石免の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
口石免の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
112,987円/坪
推定総額
791万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,464円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-54%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
855
取引実績
28件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+17.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
230円
30坪〜（100㎡〜）
7.6/坪
2024年第2四半期
940円
91坪〜（300㎡〜）
10.4/坪
2023年第4四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2023年第3四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2022年第3四半期
540円
85坪〜（280㎡〜）
6.4/坪
2022年第1四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2021年第1四半期
1,800円
127坪〜（420㎡〜）
14.2/坪
2019年第4四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2019年第2四半期
920円
41坪〜（135㎡〜）
22.5/坪
2017年第4四半期
280円
59坪〜（195㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北松浦郡佐々町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-16人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,838 | - |
| 2016 | 13,831 | - |
| 2018 | 13,962 | +129 |
| 2020 | 14,100 | +69 |
| 2022 | 14,103 | +94 |
| 2023 | 13,988 | -113 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北松浦郡佐々町の土地マップ
北松浦郡佐々町内のエリアランキング
口石免は北松浦郡佐々町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の羽須和免とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）