ボンヌール横尾Ｂ棟
長崎県長崎市滑石3丁目50-40 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の15.1万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、4年間で4.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
18.7〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 64.84㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・16件）で、平均1,750万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,750万円、１ＤＫは平均394万円です。
２ＤＫ
1,034万
3件
２ＬＤＫ
1,511万
4件
１ＤＫ
394万
3件
４ＬＤＫ
1,709万
2件
３ＬＤＫ
1,750万
16件
３ＤＫ
1,559万
2件
3DK
1,114万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,034万 | 472万 | 1,587万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,511万 | 944万 | 2,427万 |
| １ＤＫ | 3件 | 394万 | 357万 | 468万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,709万 | 1,420万 | 1,998万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,750万 | 758万 | 2,347万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,559万 | 1,437万 | 1,680万 |
| 3DK | 10件 | 1,114万 | 900万 | 1,321万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石3丁目50-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立横尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンヌール横尾Ｂ棟 | 1989 | 15戸 | 13.9万 | 900万 |
| サーパス滑石三丁目 | 2007 | 36戸 | 31.5万 | 2,680万 |
| アルファステイツ滑石 | 2015 | 21戸 | 29.6万 | 2,600万 |
| フォーレ滑石 | 1986 | 38戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| サーパス滑石第２ | 2003 | 34戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| レジデンシャル滑石プレイス | 2017 | 23戸 | - | - |
| ダイアパレス滑石 | 1989 | 32戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| ビバシティ大園町 | 2014 | 24戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| サンシャイン大園 | 2000 | 43戸 | 29.0万 | 2,390万 |
| アルファステイツ滑石II | 2025 | 64戸 | 50.6万 | 3,478万 |
| アービル滑石 | 1993 | 11戸 | 21.2万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 64.84㎡ | 13.1万円 | 3DK | - | 南東 |
| 900万円 | 64.84㎡ | 13.9万円 | 3DK | - | 南東 |
| 980万円 | 64.84㎡ | 15.1万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.1万 | 15.1万 | 15.1万 | 14.5万 | 14.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 13.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 13.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 13.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。