出島町のマンション相場
長崎県長崎市出島町 | 43件の成約データ
長崎県長崎市出島町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.0万円（成約43件、前年比-17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.7万円に対し、築35年は30.3万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
82.7万/㎡
築5年
12件
60.7万/㎡
築10年
9件
52.5万/㎡
築25年
4件
34.8万/㎡
築35年
3件
30.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１ＤＫの平均価格は806万円。
３ＬＤＫ
17件
4,606万円
４ＬＤＫ
6件
5,950万円
１Ｋ
3件
654万円
２ＬＤＫ
11件
4,091万円
１ＤＫ
3件
806万円
平均㎡単価
37.0万/㎡
前年比 ▼17.3%
平均価格
2,779万円
取引実績
43件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.8万円から2026年は㎡48.6万円へ、17年間で+173.0%上昇（年平均+10.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築11-15年
44
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,341万円
17件
２ＬＤＫ
2,764万円
11件
４ＬＤＫ
3,650万円
6件
１Ｋ
480万円
3件
１ＤＫ
513万円
3件
１ＬＤＫ
530万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
540万円
25㎡〜
・１ＤＫ
21.6万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第1四半期
650万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
26.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
出島町のマンション一覧（6棟）
ポレスタータワー出島水辺の森
築15年
| 地下1階付20階建
| 112戸
3,590万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買51件
シーパレス出島
築41年
| 11階建
| 42戸
2,500万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ファーネスト出島海岸通り
築11年
| 13階建
| 29戸
3,390万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買10件
MJR出島ベイサイドタワー
築13年
| 19階建
| 52戸
4,650万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買6件
kuriyaの木 出島
築10年
| 12階建
| 23戸
4,680万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコーポラス出島
築45年
| 7階建
1,600万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
出島町は長崎市内20地区中3位（上位85%）。
単価37.0万/㎡。
1つ上の大浦町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）