大浦町のマンション相場
長崎県長崎市大浦町 | 63件の成約データ
長崎県長崎市大浦町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.1万円（成約63件、前年比-39.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.8万円に対し、築35年は15.7万円。築年による価格差は最大348%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
65.8万/㎡
築5年
9件
70.3万/㎡
築10年
12件
57.5万/㎡
築15年
13件
50.9万/㎡
築20年
8件
53.4万/㎡
築35年
2件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は3,825万円。
３ＬＤＫ
24件
4,355万円
４ＬＤＫ
17件
4,978万円
２ＬＤＫ
15件
3,825万円
平均㎡単価
38.1万/㎡
前年比 ▼39.3%
平均価格
2,907万円
取引実績
63件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2026年は㎡15.0万円へ、18年間で55.9%下落（年平均-3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
48
築11-15年
42
築16-20年
41
築21-25年
30
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,885万円
24件
４ＬＤＫ
3,506万円
17件
２ＬＤＫ
2,687万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
２ＤＫ
3,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
３ＤＫ
600万円
1件
１ＤＫ
710万円
1件
１Ｒ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
30㎡〜
・１Ｒ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大浦町のマンション一覧（10棟）
プレミスト大浦海岸通
築14年
| 10階建
| 141戸
3,000万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ビバシティ南山手
築25年
| 10階建
| 47戸
2,990万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買20件
トーカンマンション東山手
築40年
| 11階建
| 58戸
500万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ランドシティ東山手ブリックス
築18年
| 10階建
| 27戸
3,350万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ビバシティ南山手三番館
築20年
| 10階建
| 54戸
3,100万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ジェネラス海岸通り
築26年
| 10階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買8件
トーカンマンション南山手
築27年
| 8階建
| 21戸
3,180万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買7件
コーポおおうら
築46年
| 地下1階付7階建
| 10戸
1,480万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ビバシティ南山手六番館Liverta
築3年
| 10階建
| 45戸
売買0件
ブランシエラ大浦サンリヤン
築1年
| 10階建
| 99戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
大浦町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ビバシティ南山手六番館Livertaブランシエラ大浦サンリヤン
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
大浦町は長崎市内20地区中2位（上位90%）。
単価38.1万/㎡。
1つ上の平野町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
大浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市大浦町１４番５ | 22.1万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 長崎 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）