ランドシティ東山手ブリックス
長崎県長崎市大浦町8-28 | 築18年 | 27戸
推定相場
ランドシティ東山手ブリックス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（34.8万円）を2.1%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を15.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、12年間で9.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
39.3〜53.1万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.853
代表面積 77.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,652万円です。4LDKが最も高く平均4,703万円、2LDKは平均2,822万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,822万 | 2,723万 | 2,966万 |
| 3LDK | 8件 | 4,652万 | 4,052万 | 5,428万 |
| 4LDK | 2件 | 4,703万 | 4,046万 | 5,359万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市大浦町8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 94.38m² |
| 分譲会社 | JAD |
| 施工会社 | 大進建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大浦天主堂駅
長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立大浦小学校
中学校
長崎市立梅香崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ東山手ブリックス | 2008 | 27戸 | 35.5万 | 3,350万 |
| 森田マンション | 1989 | 28戸 | 17.6万 | 800万 |
| ブランシエラ大浦サンリヤン | 2025 | 99戸 | - | - |
| ビバシティ南山手六番館Liverta | 2023 | 45戸 | - | - |
| トーカンマンション南山手 | 1999 | 21戸 | 44.7万 | 3,180万 |
| メゾンド田中 | 1979 | 24戸 | 25.7万 | 1,180万 |
| ジェネラス海岸通り | 2000 | 27戸 | 38.5万 | 2,780万 |
| ビバシティ南山手 | 2001 | 47戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| コーポおおうら | 1980 | 10戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| トーカンマンション東山手 | 1986 | 58戸 | 19.7万 | 500万 |
| プレミスト大浦海岸通 | 2012 | 141戸 | 46.0万 | 3,000万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 33.8万 | - | - | - | - | 35.5万 |
| 3LDK | 40.2万 | - | 35.5万 | 41.5万 | - | 40.6万 | 37.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 36.6万 | 39.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 35.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 37.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 39.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 39.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 35.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 33.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。