サンハイツ飽の浦
長崎県長崎市飽の浦町13-30 | 築29年 | 14戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2017年には63,500円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.3%です。
間取り別の売買相場
3DK
417万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 417万 | 346万 | 487万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市飽の浦町13-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 49.05m² ～ 49.05m² |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
飽の浦バス停駅
学区情報
小学校
長崎市立飽浦小学校
中学校
長崎市立丸尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ飽の浦 | 1997 | 14戸 | 10.1万 | 450万 |
| 飽の浦マンション | 1977 | 20戸 | 14.1万 | 740万 |
| ヴァンサンク朝日 | 1995 | 25戸 | 20.5万 | 1,300万 |
| ビバシティ曙 | 1999 | 30戸 | 28.6万 | 2,800万 |
| タワーシティ長崎ウエストコート | 2003 | 23戸 | 30.3万 | 3,480万 |
| タワーシティ長崎イーストコート | 2004 | 50戸 | 39.9万 | 2,980万 |
| 光マンション | 1979 | - | - | - |
| レーベン長崎ONE LUXE | 2024 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 49.05㎡ | 8.2万円 | 2DK+S（納戸） | - | 南東 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2SDK | 40㎡〜 | 420万 | 9.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の80%）で、平均月額58,000円。
2SDK
50,000〜65,000円
58,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。