飽の浦マンション
長崎県長崎市飽の浦町9-10 | 築49年 | 20戸
📊 分析: 2021年の15.8万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、5年間で10.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,800〜69,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
815万 |
740万 |
933万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市飽の浦町9-10 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.00m² ～ 52.43m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
15.8万 |
15.8万 |
14.1万 |
14.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
740万 |
14.12万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
740万 |
14.12万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
830万 |
15.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
830万 |
15.83万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
830万 |
15.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額68,700円。3DKなら月額70,111円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,221円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。