エイルマンション東長崎

長崎県長崎市田中町1027-6 | 築7年 | 60戸

推定相場

エイルマンション東長崎

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の36.1万/㎡から2023年は38.4万/㎡へ、3年間で6.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均2,731万円です。4LDKが最も高く平均3,715万円、3LDKは平均2,731万円です。

3LDK

12件

2,731万

3SLDK

2件

2,767万

4LDK

10件

3,715万

4SLDK

2件

3,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,731万	2,497万	3,093万
3SLDK	2件	2,767万	2,687万	2,846万
4LDK	10件	3,715万	3,399万	4,105万
4SLDK	2件	3,329万	3,299万	3,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（35.2万円）と比べて5.7万円（+16.2%）高くなっています。

1-3階

35.2万/㎡

3件

4-7階

38.5万/㎡

15件

8階以上

40.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市田中町1027-6
築年月	2019年12月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	66.44m² ～ 88.43m²
分譲会社	作州商事
施工会社	池田工業
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

ジャスコ前バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

長崎市立矢上小学校

中学校

長崎市立東長崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション東長崎	2019	60戸	37.1万	2,690万
ビバシティ東長崎	2019	34戸	41.8万	3,750万
アルバガーデンセントラルコート東長崎	2015	32戸	39.6万	2,580万
プリアデス東長崎	1996	20戸	25.5万	2,090万
ドゥペール東長崎	1997	21戸	15.4万	1,300万
アルバガーデンセントラルタワー矢上	2019	60戸	36.6万	2,390万
ドゥグラン東望	2005	26戸	24.9万	2,230万
サンライフキャンパスピア長崎	1991	56戸	11.0万	190万
界町ハイツ	1979	9戸	2.8万	180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023
3LDK	36.1万	39.9万	36.3万	37.5万
4LDK	-	41.0万	41.3万	38.3万
3SLDK	-	-	40.3万	40.3万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.14万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.87万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.34万/㎡
2023年1月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	2,680万	40.34万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.23万/㎡
2022年9月	7〜9階	4SLDK	80㎡〜	3,290万	39.34万/㎡
2022年7月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	2,680万	40.34万/㎡
2022年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,650万	43.64万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.36万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.36万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.76万/㎡
2022年4月	7〜9階	4SLDK	80㎡〜	3,350万	40.06万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.98万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,390万	40.54万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.23万/㎡
2022年12月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,650万	43.64万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.08万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.85万/㎡
2021年7月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,650万	43.64万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.36万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.36万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.73万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.48万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.83万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.38万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,720万	38.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。