サーパス平和公園
長崎県長崎市橋口町6-8 | 築19年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
37.8〜63.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.999
補正係数 ×1.999
代表面積 81.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,686万円です。4LDKが最も高く平均5,013万円、3LDKは平均3,686万円です。
3LDK
3,686万
16件
4LDK
5,013万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,686万 | 3,165万 | 4,227万 |
| 4LDK | 2件 | 5,013万 | 4,891万 | 5,135万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-2階（39.3万円）と比べて13.2万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12件
39.3万/㎡
3階以上
6件
52.5万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.90m² ～ 103.61m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 西日本菱重興産 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立山里小学校
中学校
長崎市立山里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス平和公園 | 2007 | 35戸 | 47.1万 | 3,980万 |
| 岡町マンション | 1979 | 9戸 | - | - |
| アンジェラス岡町 | 1987 | 13戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| ビバシティ平和公園通り | 1997 | 16戸 | 36.5万 | 3,000万 |
| エステートモア平和公園 | 1989 | 34戸 | 24.9万 | 450万 |
| コアマンション平和公園ヒルズ | 2004 | 20戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| ビバシティ平和町壱番館 | 2002 | 21戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| ネオ・プレイス平和町 | 2019 | 16戸 | 57.7万 | 5,120万 |
| サーパス三芳 | 2012 | 60戸 | 46.0万 | 3,380万 |
| アルファステイツ平和町２ | 2021 | 29戸 | 47.8万 | 3,280万 |
| メゾン平和台 | 1979 | 10戸 | 10.7万 | 700万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 36.5万 | 35.1万 | 35.6万 | 39.3万 | 47.9万 | 49.4万 | 50.7万 |
| 4LDK | - | 42.3万 | 42.3万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,991万 | 49.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 37.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,010万 | 35.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 35.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.3万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
4LDK
180,000〜190,000円
185,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。