サンガーデン桜町
長崎県長崎市桜町7-6 | 築26年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.5万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×1.924
補正係数 ×1.924
代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,883万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,371万円、3LDKは平均2,883万円です。
３ＬＤＫ
4,371万
2件
3LDK
2,883万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,371万 | 3,457万 | 5,285万 |
| 3LDK | 3件 | 2,883万 | 2,550万 | 3,049万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市桜町7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 栗原建設 |
| 施工会社 | 栗原建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンガーデン桜町 | 2000 | 19戸 | 36.1万 | 2,550万 |
| レジデンシャル桜町ヒルトップビュー | 2019 | 28戸 | 62.0万 | 5,850万 |
| ビバシティ桜町エクシア | 2012 | 29戸 | 46.1万 | 4,480万 |
| フォーレ長崎 | 1980 | 49戸 | 12.7万 | 1,100万 |
| ガーデンライフ長崎 | 1987 | 21戸 | 23.7万 | 1,480万 |
| ドムス桜 | 1980 | - | 26.5万 | 2,300万 |
| ビバシティ勝山 | 1995 | 32戸 | 31.9万 | 2,350万 |
| サンフォルテ魚の町 | 1998 | 30戸 | 34.9万 | 2,780万 |
| ビバシティ桜町公園ブルームス | 2025 | 39戸 | - | - |
| マリンハイツ長崎 | 1981 | 12戸 | 20.1万 | 1,980万 |
| ジェネラスマンション魚の町 | 2003 | 36戸 | 40.9万 | 2,100万 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 36.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。