ビバシティ桜町エクシア

長崎県長崎市桜町9-1 | 築14年 | 29戸

推定相場

ビバシティ桜町エクシア

売買㎡単価の推移

60万50万40万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の54.7万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、2年間で15.7%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均4,769万円です。3LDKが最も高く平均5,715万円、2LDKは平均3,259万円です。

2LDK

2件

3,259万

3LDK

2件

5,715万

4LDK

5件

4,769万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,259万	3,209万	3,309万
3LDK	2件	5,715万	5,715万	5,715万
4LDK	5件	4,769万	3,875万	5,289万

階数別の㎡単価

4-7階

57.1万/㎡

2件

8階以上

49.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	長崎県長崎市桜町9-1
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	29戸
専有面積	56.96m² ～ 103.71m²
分譲会社	東栄不動産
施工会社	西部建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市役所駅

長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統

徒歩3分

学区情報

小学校

長崎市立桜町小学校

中学校

長崎市立長崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ桜町エクシア	2012	29戸	46.1万	4,480万
サンガーデン桜町	2000	19戸	36.1万	2,550万
ビバシティ勝山	1995	32戸	31.9万	2,350万
レジデンシャル桜町ヒルトップビュー	2019	28戸	62.0万	5,850万
フォーレ長崎	1980	49戸	12.7万	1,100万
マリンハイツ長崎	1981	12戸	20.1万	1,980万
ファーネスト桜町通りタワー	2025	92戸	-	-
サンフォルテ魚の町	1998	30戸	34.9万	2,780万
ドムス桜	1980	-	26.5万	2,300万
ジェネラスマンション魚の町	2003	36戸	40.9万	2,100万
ガーデンライフ長崎	1987	21戸	23.7万	1,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
4LDK	49.7万	46.8万	46.1万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.15万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.15万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.15万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,980万	48.02万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,200万	56.19万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,300万	57.94万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	5,700万	54.97万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	5,700万	54.97万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	5,150万	49.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。