フォーレ長崎
長崎県長崎市魚の町1-23 | 築46年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、13年間で62.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,088万 |
752万 |
1,384万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市魚の町1-23 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.61m² ～ 86.56m² |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長崎ガードシステム |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市役所駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
徒歩2分
🚉
市役所前バス停駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォーレ長崎 |
1980 |
49戸 |
12.7万 |
1,100万 |
| レジデンシャル桜町ヒルトップビュー |
2019 |
28戸 |
62.0万 |
5,850万 |
| サンフォルテ魚の町 |
1998 |
30戸 |
34.9万 |
2,780万 |
| サンガーデン桜町 |
2000 |
19戸 |
36.1万 |
2,550万 |
| ビバシティ桜町エクシア |
2012 |
29戸 |
46.1万 |
4,480万 |
| サンガーデン眼鏡橋 |
2006 |
57戸 |
38.3万 |
3,150万 |
| ビバシティ眼鏡橋通り |
2016 |
34戸 |
56.3万 |
3,000万 |
| マリンハイツ長崎 |
1981 |
12戸 |
20.1万 |
1,980万 |
| ジェネラスマンション魚の町 |
2003 |
36戸 |
40.9万 |
2,100万 |
| レジデンシャル中島川ザタワー |
2022 |
82戸 |
62.7万 |
4,290万 |
| ネオ・プレイス魚の町 |
2012 |
25戸 |
45.1万 |
2,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.8万 |
- |
14.2万 |
15.0万 |
13.7万 |
15.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.71万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,260万 |
27.04万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.83万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.99万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.29万/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
920万 |
12.53万/㎡ |
| 2022年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.93万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
2DK |
50㎡〜 |
720万 |
13.15万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。