アルバクレスタグランビュー春木
長崎県長崎市春木町19-2 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.8万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、8年間で23.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
31.7〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×1.658
補正係数 ×1.658
代表面積 68.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 429件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,589万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,852万円、2LDKは平均2,549万円です。
３ＬＤＫ
2,680万
3件
４ＬＤＫ
2,852万
2件
2LDK
2,549万
2件
3LDK
2,589万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,680万 | 2,455万 | 2,845万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,852万 | 2,782万 | 2,921万 |
| 2LDK | 2件 | 2,549万 | 2,480万 | 2,618万 |
| 3LDK | 6件 | 2,589万 | 2,345万 | 3,027万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、4-7階（35.7万円）と比べて3.6万円（+10.1%）高くなっています。
4-7階
4件
35.7万/㎡
8階以上
5件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市春木町19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.64m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
| 施工会社 | 三宮建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
浦上駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
🚉
徒歩12分
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバクレスタグランビュー春木 | 2006 | 24戸 | 37.6万 | 2,580万 |
| フェリス春木 | 1998 | - | - | - |
| アルバクレスタ長崎西高前 | 2006 | 16戸 | 39.4万 | 2,950万 |
| サーパス富士見 | 1996 | 15戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| グランドオーク浦上テラス | 2027 | - | - | - |
| エイルマンション岩見町ヴェルディア | 2009 | 52戸 | 43.5万 | 3,980万 |
| サンリヤン茂里町リバーサイドレジデンス | 2016 | 24戸 | 49.6万 | 3,580万 |
| ザ・ブライトン浦上 | 2026 | - | - | - |
| アルファステイツ城山 | 2017 | 16戸 | 45.9万 | 3,290万 |
| サーパス城山 | 2005 | 77戸 | 38.8万 | 3,180万 |
| シャン・ドゥ・ブレ浦上 | 1981 | 22戸 | 25.0万 | 1,700万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.0万 | 39.8万 | 37.6万 |
| 2LDK | - | - | 42.0万 | 36.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。