サンライフキャンパスピア長崎（築35年・㎡単価13.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、13年間で15.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,000〜31,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・22件）で、平均245万円です。1Rが最も高く平均245万円、1Kは平均220万円です。

1R

22件

245万

1K

9件

220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	245万	172万	389万
1K	9件	220万	125万	380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（10.2万円）と比べて3.8万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.2万/㎡

11件

4-7階

14万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市宿町34-1
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	15.14m² ～ 18.04m²
施工会社	大林建設
管理会社	インクス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校

長崎市立日見小学校

中学校

長崎市立日見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフキャンパスピア長崎	1991	56戸	11.0万	190万
界町ハイツ	1979	9戸	2.8万	180万
ドゥグラン東望	2005	26戸	24.9万	2,230万
ヴェルデ宿町	1995	15戸	15.8万	990万
サンフラワー宿町	1979	30戸	7.3万	390万
ビバシティ東長崎	2019	34戸	41.8万	3,750万
アルバガーデンセントラルコート東長崎	2015	32戸	39.6万	2,580万
エイルマンション東長崎	2019	60戸	37.1万	2,690万
プリアデス東長崎	1996	20戸	25.5万	2,090万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	-	7.7万	-	-	-	-	13.7万	15.0万
1R	18.4万	-	14.1万	12.3万	17.1万	10.8万	13.7万	11.4万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	190万	11万/㎡
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	380万	22万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	190万	11万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	160万	9.12万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	380万	22万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.4万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	240万	13.68万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	240万	13.68万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	190万	10.83万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	190万	10.83万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.1万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.4万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.4万/㎡
2021年1月	高層	1R	15㎡〜	250万	14.25万/㎡
2020年2月	高層	1R	15㎡〜	320万	18.24万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	175万	9.98万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	120万	6.84万/㎡
2019年4月	高層	1K	15㎡〜	150万	8.55万/㎡
2018年12月	高層	1R	15㎡〜	280万	18.38万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	210万	11.97万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	348万	22.97万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	150万	8.55万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	210万	13.87万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	240万	13.89万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	150万	8.69万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	150万	8.69万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	130万	7.53万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	210万	13.87万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	150万	8.55万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	150万	8.55万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	220万	12.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額30,413円。1Kなら月額28,750円が相場です。

ワンルーム

30,413円

25,000〜35,000円

1R

31,333円

30,000〜35,000円

1K

28,750円

22,000〜36,000円

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,766円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,842円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,837円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,500円	1,852円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	32,500円	1,852円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,937円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,678円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,368円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	22,000円	1,254円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,180円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,424円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,653円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,947円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,395円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,100円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,981円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,100円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,837円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,968円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,297円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,823円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,653円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,813円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,114円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,653円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,937円/㎡
2019年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,947円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	1,812円/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,051円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,114円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。