サンフラワー宿町
長崎県長崎市宿町560-1 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.3万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、9年間で21.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では45.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の54,667円から2023年には60,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・8件）で、平均602万円です。3DKが最も高く平均602万円、2LDKは平均588万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
588万 |
390万 |
933万 |
| 3DK |
8件 |
602万 |
410万 |
765万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市宿町560-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.86m² ～ 56.20m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大曲バス停駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR田沢湖線 / 十和田観光電鉄
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンフラワー宿町 |
1979 |
30戸 |
7.3万 |
390万 |
| ヴェルデ宿町 |
1995 |
15戸 |
15.8万 |
990万 |
| サンライフキャンパスピア長崎 |
1991 |
56戸 |
11.0万 |
190万 |
| 界町ハイツ |
1979 |
9戸 |
2.8万 |
180万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
15.9万 |
15.4万 |
7.8万 |
7.3万 |
| 3DK |
9.3万 |
10.2万 |
10.9万 |
12.3万 |
- |
7.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.25万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
410万 |
7.3万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.25万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.25万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.36万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.25万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
640万 |
11.89万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.41万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.41万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2K |
50㎡〜 |
350万 |
6.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.22万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.36万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の96%）で、平均月額57,185円。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
898円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
898円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
58,000円 |
868円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
898円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
898円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
898円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
898円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
65,000円 |
973円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
65,000円 |
973円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
979円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
54,000円 |
964円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
53,000円 |
984円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
982円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
54,000円 |
964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。