ビバシティ中町
長崎県長崎市中町4-1 | 築20年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
38.3〜57.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×1.881
補正係数 ×1.881
代表面積 98.23㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 429件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均4,507万円です。3SLDKが最も高く平均4,800万円、２ＬＤＫは平均4,507万円です。
２ＬＤＫ
4,507万
3件
3SLDK
4,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,507万 | 3,179万 | 5,706万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,800万 | 4,800万 | 4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市中町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 38.01m² ～ 99.27m² |
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
長崎駅前駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西坂小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ中町 | 2006 | 39戸 | 51.2万 | 4,800万 |
| ビバシティ筑後町 | 2003 | 46戸 | 48.2万 | 3,680万 |
| ネオプレイス長崎駅前トレビオス壱番館 | 2003 | 41戸 | 37.6万 | 3,100万 |
| ザ・プレミアム長崎駅前 | 2025 | 163戸 | - | - |
| ネオプレイス長崎駅前トレビオス弐番館 | 2003 | 26戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| サンガーデン恵美須 | 2001 | 61戸 | 36.0万 | 3,350万 |
| ビバシティ桜町通り | 2004 | 23戸 | 41.3万 | 3,300万 |
| アルファステイツ長崎駅 | 2020 | 36戸 | 52.2万 | 3,790万 |
| コーポエビス | 1980 | 15戸 | - | - |
| サンガーデン長崎駅前 | 1997 | 23戸 | 26.4万 | 2,020万 |
| コーポ筑後 | 1985 | 59戸 | 29.3万 | 1,850万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 51.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 51.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,250万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 38.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額72,500円。1LDKなら月額72,500円が相場です。
1DK
70,000〜75,000円
72,500円
1LDK
70,000〜75,000円
72,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。