ビバシティ万才町

長崎県長崎市万才町1-15 | 築16年 | 20戸

推定相場

ビバシティ万才町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の50.7万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、7年間で3.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.8万円/㎡

レンジ

35.1〜58.5万円/㎡

市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.859

代表面積 64.69㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 390件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

6件

4,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,086万	3,300万	5,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.4万円で、4-7階（52.0万円）と比べて10.4万円（+20.0%）高くなっています。

4-7階

52万/㎡

3件

8階以上

62.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市万才町1-15
築年月	2010年7月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	64.69m² ～ 74.90m²
分譲会社	東栄不動産
施工会社	西部建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五島町駅

長崎電軌１系統

徒歩4分

学区情報

小学校

長崎市立桜町小学校

中学校

長崎市立長崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ万才町	2010	20戸	52.6万	3,400万
ビバシティ五島町	2000	58戸	46.3万	3,490万
高島マンション	1980	21戸	23.1万	1,400万
トーカンマンション五島町２	1981	8戸	19.0万	880万
ランドシティ樺島町センターステージ	2007	24戸	48.0万	4,200万
サーパス五島町	2013	56戸	50.6万	3,980万
MJR万才町	2015	89戸	56.4万	4,480万
ビバシティ樺島	2002	27戸	39.6万	3,500万
トーカンマンション五島町１	1982	178戸	25.9万	650万
サンガーデン金屋町	2004	22戸	46.2万	3,580万
サンガーデン金屋	2004	22戸	44.5万	3,450万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2025	2026
2LDK	50.7万	-	62.6万	52.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,400万	52.56万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,400万	52.56万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,300万	51.02万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	5,500万	73.44万/㎡
2025年10月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	5,500万	73.44万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.81万/㎡
2019年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。