赤崎町の土地相場
長崎県諫早市赤崎町 | 41件の成約データ
長崎県諫早市赤崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が97,918円高くなります。
4〜6m
3件
10万/坪
6〜8m
3件
20万/坪
8m以上
30件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ台形
4件
20万/坪
長方形
15件
18万/坪
ほぼ長方形
17件
18万/坪
不整形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
24件
19万/坪
北東
5件
18万/坪
南
4件
17万/坪
北西
4件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
事務所
1件
その他
1件
工場
1件
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
平均価格
941万円
取引実績
41件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020122014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、12年間で+57.8%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
290万円
100坪〜（330㎡〜）
2.9万/坪
2020年第1四半期
190万円
33坪〜（110㎡〜）
5.7万/坪
2019年第2四半期
150万円
50坪〜（165㎡〜）
3.0万/坪
2018年第3四半期
290万円
32坪〜（105㎡〜）
9.1万/坪
2016年第4四半期
1,100万円
103坪〜（340㎡〜）
10.7万/坪
2016年第1四半期
2,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2万/坪
2015年第4四半期
280万円
30坪〜（100㎡〜）
9.3万/坪
2015年第4四半期
130万円
21坪〜（70㎡〜）
6.1万/坪
2015年第4四半期
3,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
9.9万/坪
2015年第4四半期
2,300万円
206坪〜（680㎡〜）
11.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,140 | - |
| 2017 | 138,512 | - |
| 2019 | 136,679 | -596 |
| 2021 | 135,349 | +258 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
| 2024 | 133,479 | +253 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
赤崎町は諫早市内23地区中19位（上位17%）。
坪単価9.2万/坪。
1つ上の平山町とは2%の差。