サンパーク諫早中央EXIA
長崎県諫早市栄町1-1 | 築7年 | 75戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.9万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、7年間で11.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均2,632万円です。2LDKが最も高く平均2,700万円、3LDKは平均2,238万円です。
2LDK
2,700万
3件
3LDK
2,238万
6件
4LDK
2,632万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,700万 | 2,568万 | 2,806万 |
| 3LDK | 6件 | 2,238万 | 1,627万 | 3,180万 |
| 4LDK | 6件 | 2,632万 | 2,004万 | 3,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.5万円で、4-7階（39.6万円）と比べて4.9万円（+12.4%）高くなっています。
4-7階
10件
39.6万/㎡
8階以上
5件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市栄町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 57.82m² ～ 96.36m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | ピーエス三菱グループ特定業務代行共同企業体 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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徒歩3分
市役所前バス停駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
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徒歩4分
本諫早駅
島原鉄道線
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徒歩23分
諫早駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR大村線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早小学校
中学校
諫早中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク諫早中央EXIA | 2019 | 75戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| ランドアーク本町 | 2011 | 40戸 | 29.0万 | 2,150万 |
| アエル栄 | 2008 | 30戸 | 26.8万 | 2,280万 |
| レジデンシャルヒルズ本町 | 2007 | 47戸 | 22.6万 | 2,580万 |
| ドゥペール東小路 | 2000 | 14戸 | 17.5万 | 1,500万 |
| ミロワールプラトン高城 | 1997 | 20戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| 大蔵マンション諫早 | 1990 | 44戸 | 13.4万 | 980万 |
| アメイズ諫早城見町パーク＆リバーサイド | 2023 | 56戸 | - | - |
| ソレスト城見 | 2004 | 33戸 | 22.8万 | 2,250万 |
| サーパス諫早 | 1990 | 89戸 | 18.6万 | 1,250万 |
| サーパス諫早幸町第２ | 2002 | 49戸 | 25.6万 | 1,750万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.8万 | 39.7万 | - | 42.1万 |
| 4LDK | 37.9万 | 42.2万 | 39.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,830万 | 48.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 36.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。