ランドアーク本町

長崎県諫早市本町6-6 | 築15年 | 40戸

推定相場

ランドアーク本町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で7.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,548万円です。4LDKが最も高く平均2,100万円、3LDKは平均1,548万円です。

3LDK

11件

1,548万

4LDK

6件

2,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,548万	1,264万	2,368万
4LDK	6件	2,100万	1,812万	2,501万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（26.4万円）と比べて3.1万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

26.4万/㎡

11件

4-7階

29.5万/㎡

3件

8階以上

29.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	長崎県諫早市本町6-6
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	71.06m² ～ 91.28m²
分譲会社	ランドアーク
施工会社	梅村組
管理会社	エルベック
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

本諫早駅

島原鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

諫早市立諫早小学校

中学校

諫早市立諫早中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドアーク本町	2011	40戸	29.0万	2,150万
レジデンシャルヒルズ本町	2007	47戸	22.6万	2,580万
サンパーク諫早中央EXIA	2019	75戸	42.0万	2,980万
アエル栄	2008	30戸	26.8万	2,280万
大蔵マンション諫早	1990	44戸	13.4万	980万
ドゥペール東小路	2000	14戸	17.5万	1,500万
ミロワールプラトン高城	1997	20戸	21.3万	1,680万
アメイズ諫早城見町パーク＆リバーサイド	2023	56戸	-	-
サーパス諫早	1990	89戸	18.6万	1,250万
ソレスト城見	2004	33戸	22.8万	2,250万
サーパス諫早幸町第２	2002	49戸	25.6万	1,750万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	28.7万	25.6万	-	30.3万	30.3万	-	-	29.0万
4LDK	26.2万	28.3万	30.0万	-	-	28.0万	27.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.01万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.31万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,400万	27.38万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,470万	28.7万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.26万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.26万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.98万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.34万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.29万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.6万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.5万/㎡
2017年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.27万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.07万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.29万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.34万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.19万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,040万	28.71万/㎡
2013年11月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,690万	31.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。

4LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,315円/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,315円/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,315円/㎡
2014年2月	10〜11階	3SLDK	70㎡〜	120,000円	1,666円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。