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サンパーク諫早中央EXIA

長崎県諫早市栄町1-1 | 築7年 | 75戸

推定相場
サンパーク諫早中央EXIA
最新データ
2025年2月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（34.4万円）を22.0%上回って、諫早市全体の平均（21.5万円）を95.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20182022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.9万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、7年間で11.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均2,558万円です。2LDKが最も高く平均2,624万円、3LDKは平均2,204万円です。
2LDK
3件
2,624万
3LDK
6件
2,204万
4LDK
6件
2,558万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,624万 2,496万 2,727万
3LDK 6件 2,204万 1,581万 3,180万
4LDK 6件 2,558万 1,947万 3,304万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.5万円で、4-7階（39.6万円）と比べて4.9万円（+12.4%）高くなっています。
4-7階
39.6万/㎡
10件
8階以上
44.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地長崎県諫早市栄町1-1
築年月2019年11月（築7年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て10階建
総戸数75戸
専有面積57.82m² ～ 96.36m²
分譲会社大英産業
施工会社ピーエス三菱グループ特定業務代行共同企業体
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
市役所前バス停駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩3分
🚉
本諫早駅
島原鉄道線
徒歩4分
🚉
諫早駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR大村線 / 島原鉄道線
徒歩23分

学区情報

小学校
諫早小学校
中学校
諫早中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク諫早中央EXIA 2019 75戸 42.0万 2,980万
ランドアーク本町 2011 40戸 29.0万 2,150万
アエル栄 2008 30戸 26.8万 2,280万
レジデンシャルヒルズ本町 2007 47戸 22.6万 2,580万
ドゥペール東小路 2000 14戸 17.5万 1,500万
ミロワールプラトン高城 1997 20戸 21.3万 1,680万
大蔵マンション諫早 1990 44戸 13.4万 980万
アメイズ諫早城見町パーク＆リバーサイド 2023 56戸 - -
ソレスト城見 2004 33戸 22.8万 2,250万
サーパス諫早 1990 89戸 18.6万 1,250万
サーパス諫早幸町第２ 2002 49戸 25.6万 1,750万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182022202320242025
3LDK - 37.8万 39.7万 - 42.1万
4LDK 37.9万 42.2万 39.3万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.14万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.02万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,590万 44.8万/㎡
2024年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,750万 47.57万/㎡
2024年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,830万 48.95万/㎡
2023年6月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,300万 37.85万/㎡
2023年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.21万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.61万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.79万/㎡
2023年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,300万 37.85万/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.61万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.79万/㎡
2022年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.21万/㎡
2018年9月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,300万 36.8万/㎡
2018年9月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,500万 39.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。