ボンヌール道ノ尾
長崎県西彼杵郡長与町高田郷22 | 築43年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、12年間で44.3%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では44.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
486万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 486万 | 100万 | 890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.4万円で、1-3階（7.8万円）と比べて0.6万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
4件
7.8万/㎡
4-7階
10件
6.7万/㎡
8階以上
2件
8.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷22 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.03m² ～ 70.00m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンヌール道ノ尾 | 1983 | 32戸 | 4.2万 | 280万 |
| ジュネフィーユ自由が丘 | 2002 | 15戸 | - | - |
| サーパス道ノ尾 | 1995 | 27戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ポレスター道ノ尾駅前 | 2023 | 30戸 | 64.4万 | 5,100万 |
| アルファスマート道ノ尾駅 | 2018 | 54戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| アルファスマート長与 | 2023 | 54戸 | 41.0万 | 2,800万 |
| ビバシティ長与クレッセル | 2018 | 27戸 | 39.3万 | 2,960万 |
| プレミアム長崎北ザパーク | 2009 | 90戸 | 34.2万 | 3,580万 |
| ビバシティ道ノ尾駅南 | 2010 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| マンション赤迫５００ | 1979 | 22戸 | 12.1万 | 800万 |
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1999 | 27戸 | 26.6万 | 1,950万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 13.2万 | 13.2万 | 10.2万 | 8.2万 | 6.7万 | 4.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100万 | 1.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200万 | 2.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。