吉無田郷の土地相場
長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価21.2万円（成約61件、前年比-61.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,010円高くなります。
4m未満
3件
6万/坪
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
24件
6万/坪
8m以上
22件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて77%の差があります。
長方形
10件
9万/坪
正方形
4件
8万/坪
ほぼ正方形
7件
7万/坪
ほぼ長方形
17件
7万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
不整形
12件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
10万/坪
北西
11件
7万/坪
北
4件
7万/坪
北東
7件
6万/坪
西
8件
6万/坪
南東
15件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
前年比 ▼61.9%
平均価格
1,369
取引実績
61件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪7万円へ、17年間で78.0%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2024年第4四半期
1,500円
290坪〜（960㎡〜）
5.2/坪
2024年第4四半期
780円
32坪〜（105㎡〜）
24.6/坪
2024年第4四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2024年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2024年第3四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2024年第3四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2024年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2024年第1四半期
950円
35坪〜（115㎡〜）
27.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡長与町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,515 | - |
| 2016 | 42,678 | - |
| 2018 | 41,925 | -413 |
| 2020 | 41,369 | -255 |
| 2022 | 40,395 | -427 |
| 2023 | 39,861 | -360 |
所得: 平均343万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡長与町の土地マップ
西彼杵郡長与町内のエリアランキング
吉無田郷は西彼杵郡長与町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の嬉里郷とは20%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
吉無田郷 ◀
―
21.2/坪
吉無田郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。