日並郷の一戸建て相場
長崎県西彼杵郡時津町日並郷 | 105件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県西彼杵郡時津町日並郷の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約105件、前年比+33.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,991。木造（2,669）との差は124%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
5,991
軽量鉄骨造
22件
2,970
木造
60件
2,669
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,378
80〜100㎡
21件
2,614
100〜120㎡
35件
2,907
120〜150㎡
22件
3,417
150㎡以上
12件
5,004
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大149%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
1,985
6〜8m
59件
3,253
8m以上
19件
4,948
平均㎡単価
15.6
前年比 ▲33.2%
平均価格
3,371
取引実績
105件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
15万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,633
3件
３ＬＤＫ
2,850
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第4四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2025年第4四半期
7,000円
370㎡〜
18.9
2025年第4四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2025年第4四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2025年第3四半期
2,100円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2025年第1四半期
25,000円
1700㎡〜
14.7
2025年第1四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2024年第4四半期
2,300円
290㎡〜
7.9
2024年第3四半期
2,100円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-53人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,453 | - |
| 2016 | 30,308 | - |
| 2018 | 30,019 | -290 |
| 2020 | 29,566 | -128 |
| 2022 | 29,544 | -30 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の一戸建てマップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
日並郷は西彼杵郡時津町内8地区中1位（上位88%）。
単価15.6。
日並郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。