佐世保市のマンション相場
長崎県 | 658件の成約データに基づく
佐世保市のマンション相場は㎡単価24.7万円（658件）。長崎県内3位（4市区町村中）。5年で+3.4%上昇。字別では常盤町（㎡42.5万円）が最高で、栄町・三浦町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
長崎県内
3位/4市区町村
前年比
-1.7%
5年変動
+3.4%
県平均比
-1.9%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-11.0%
売出価格は成約価格より低く出ています（-11%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.79%
賃料相場
1,420円/㎡/月
物件価格
21.9万円/㎡
計算式
月1,420円 × 12 ÷ 21.9万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 佐世保市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
35万23万12万0
23万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
佐世保市のマンションランキング
1
常盤町
42.5万
33件
2
栄町
38.7万
23件
3
三浦町
36.1万
25件
4
高天町
34.2万
15件
5
白南風町
30.2万
16件
6
島地町
29.9万
26件
7
干尽町
29.4万
12件
8
瀬戸越
29.4万
11件
9
島瀬町
27.4万
24件
10
光月町
25.7万
20件
11
潮見町
25.1万
55件
12
権常寺
24.7万
17件
13
木宮町
21.8万
10件
14
ハウステンボス町
20.9万
60件
15
祇園町
20.7万
24件
16
浜田町
19.7万
13件
17
稲荷町
19.2万
29件
18
大黒町
18.5万
10件
19
大宮町
14.8万
18件
20
今福町
14.1万
27件
21
鹿子前町
14.0万
61件
22
藤原町
10.3万
16件