鹿子前町のマンション相場
長崎県佐世保市鹿子前町 | 60件の成約データ
長崎県佐世保市鹿子前町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約60件、前年比+8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
鹿子前町の中古マンション
推定価格
1,689万円
㎡単価
23.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.1万円に対し、築30年は26.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は1,610万円。
平均㎡単価
14.2万/㎡
前年比 ▲8.1%
平均価格
1,043万円
取引実績
60件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.6万円から2026年は㎡14.7万円へ、18年間で+26.7%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,058万円
38件
４ＬＤＫ
974万円
12件
２ＬＤＫ
1,009万円
7件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
14.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
860万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
2024年第4四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第2四半期
850万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿子前町のマンション一覧（5棟）
取引データのないマンション（2棟）
鹿子前町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エスポワールマンション鹿子前2エスポワール鹿子前3
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,590人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 258,466 | - |
| 2017 | 254,386 | - |
| 2019 | 249,681 | -1,395 |
| 2021 | 243,074 | -1,646 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
| 2024 | 233,507 | -1,694 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
鹿子前町は佐世保市内4地区中4位（上位0%）。
単価14.2万/㎡。
1つ上のハウステンボス町とは47%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
鹿子前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市鹿子前町６５番３ | 2.3万/㎡ | - | 住宅 | 佐世保 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）