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TOP›長崎県›佐世保市›鹿子前町›プルミエール鹿子前

プルミエール鹿子前

長崎県佐世保市鹿子前町113-1、10、18 | 築30年 | 3棟

このページは3棟をまとめたプルミエール鹿子前全体の相場です（成約 148件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
プルミエール鹿子前
最新データ 2026年1月
売買71件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（9.7万円）を3.6%上回って、佐世保市全体の平均（24.8万円）より59.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で44.5%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2023年には70,750円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・46件）で、平均1,693万円です。3LDKが最も高く平均1,693万円、3SLDKは平均1,519万円です。
３ＬＤＫ 19件 1,616万円
４ＬＤＫ 5件 1,539万円
２ＬＤＫ 2件 1,585万円
2LDK 20件 1,547万円
3LDK 46件 1,693万円
3SLDK 4件 1,519万円
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 19件 1,616万 756万 2,295万
４ＬＤＫ 5件 1,539万 1,041万 2,177万
２ＬＤＫ 2件 1,585万 1,401万 1,769万
2LDK 20件 1,547万 650万 2,362万
3LDK 46件 1,693万 1,099万 2,437万
3SLDK 4件 1,519万 1,390万 1,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.6万円で、1-5階（14.2万円）と比べて2.4万円（+16.9%）高くなっています。
1-5階 14.2万/㎡ 25件
6-10階 15.5万/㎡ 37件
11-20階 16.6万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地長崎県佐世保市鹿子前町113-1、10、18
築年月1996-08（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数57戸
専有面積60.89m² ～ 83.02m²
施工会社九鉄工業
管理会社アースコンサル
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

プルミエール鹿子前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 148件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1996年 地下1階付8階建 57戸 8件 12.7万 28件 -
壱番館 1996年 地下1階付8階建 57戸 40件 13万 58件 -
参番館 2000年 14階建 61戸 46件 15.1万 - 1件
弐番館 1997年 14階建 59戸 54件 14.3万 36件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校
佐世保市小学校・中学校学区
中学校
佐世保市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プルミエール鹿子前 1996 57戸 10.0万 650万
エスポワール鹿子前3 1992 19戸 - -
エスポワールマンション鹿子前1 1989 29戸 6.8万 450万
エスポワールマンション鹿子前2 1990 28戸 - -
パルシェ鹿子前 1996 44戸 12.2万 930万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,280万円 83.02㎡ 15.4万円 3LDK - 西
1,000万円 73.61㎡ 13.6万円 3SLDK - -

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 17件
1,000〜2,000万 54件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 16.7万 24.4万 15.7万 10.0万 10.0万
3LDK 13.1万 16.7万 11.4万 17.0万 16.2万 15.0万 16.4万 -
3SLDK 12.9万 - - - - 13.6万 - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 650万 10.04万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.23万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 60㎡〜 650万 10.04万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.42万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.42万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.55万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.04万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,110万 15.08万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.86万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.63万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,100万 15.94万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,169万 15.17万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,110万 15.08万/㎡
2024年3月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,000万 13.59万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.12万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 60㎡〜 940万 15.44万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,249万 16.21万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,160万 15.02万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.09万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.63万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.76万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.09万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,750万 24.37万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,050万 15.3万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 70㎡〜 1,000万 14.29万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,099万 16.7万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 70㎡〜 1,000万 14.29万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,650万 22.98万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,309万 19.89万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.45万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.39万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.81万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.16万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.01万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.77万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.66万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 900万 12.14万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 900万 12.66万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.01万/㎡
2019年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,030万 12.88万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.32万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 900万 12.14万/㎡
2018年10月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,030万 12.88万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.81万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.86万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,100万 14.98万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 900万 12.14万/㎡
2018年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,030万 12.88万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 65㎡〜 850万 12.27万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.06万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額71,100円。3LDKなら月額71,100円が相場です。
2LDK 69,500円 68,000〜70,000円
3LDK 71,100円 58,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 43件
8〜10万 1件
10〜15万 3件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,105円/㎡
2023年7月 低層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,001円/㎡
2023年5月 低層 2LDK 65㎡〜 68,000円 973円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,080円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,080円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,080円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 69,000円 875円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 69,000円 875円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 68,000円 958円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 822円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 69,000円 875円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 68,000円 958円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 72,000円 957円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 987円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,010円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,057円/㎡
2019年9月 高層 4SLDK 95㎡〜 135,000円 1,402円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 69,000円 875円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,021円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 69,000円 875円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,089円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,080円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,044円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,105円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 876円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,011円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,044円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 975円/㎡
2017年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 120,000円 1,568円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 905円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。