常盤町のマンション相場
長崎県佐世保市常盤町 | 31件の成約データ
長崎県佐世保市常盤町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
常盤町の中古マンション
推定価格
3,395万円
㎡単価
43.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.2万円に対し、築5年は42.2万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。１ＬＤＫの平均価格は2,695万円。
平均㎡単価
38.9万/㎡
平均価格
3,874万円
取引実績
31件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20122014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡37.6万円から2024年は㎡40.0万円へ、12年間で+6.4%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
35
築11-15年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,142万円
12件
２ＬＤＫ
2,120万円
10件
４ＬＤＫ
3,633万円
3件
オープンフロア
3,190万円
2件
１ＬＤＫ
2,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2022年第1四半期
4,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1万/㎡
2022年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1万/㎡
2021年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2020年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2019年第2四半期
700万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3万/㎡
2019年第2四半期
5,500万円
築未改装年・
160㎡〜
・オープンフロア
34.4万/㎡
2015年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
41.8万/㎡
2015年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2014年第4四半期
880万円
30㎡〜
・オープンフロア
29.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤町のマンション一覧（2棟）
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,590人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 258,466 | - |
| 2017 | 254,386 | - |
| 2019 | 249,681 | -1,395 |
| 2021 | 243,074 | -1,646 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
| 2024 | 233,507 | -1,694 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
常盤町は佐世保市内4地区中1位（上位75%）。
単価38.9万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）