白山町の一戸建て相場
長野県飯田市白山町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
白山町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,120万円
うち土地分
2,309万円
うち建物分
811万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.9
平均価格
1,955
取引実績
10件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
9万
18万
'10'14'15'16'18'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
5
築21-25年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2024年第4四半期
4,600円
330㎡〜
13.9
2020年第4四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2019年第4四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2018年第1四半期
850円
250㎡〜
3.4
2016年第2四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2015年第3四半期
1,600円
350㎡〜
4.6
2014年第4四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2010年第1四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2010年第1四半期
2,600円
185㎡〜
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,792 | - |
| 2016 | 103,507 | - |
| 2018 | 101,848 | -756 |
| 2020 | 99,539 | -690 |
| 2022 | 97,322 | -845 |
| 2023 | 96,197 | -913 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯田市の一戸建てマップ
飯田市内のエリアランキング
白山町は飯田市内27地区中5位（上位81%）。
単価7.9。
1つ上の松尾明とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
白山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯田市白山町３丁目東１番３外 | 4.2/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 飯田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）