中央通りの一戸建て相場
長野県飯田市中央通り | 14件の成約データ
推定相場
中央通りの一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,701万円
うち土地分
1,890万円
うち建物分
811万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,024。木造（292）との差は593%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
12.0
平均価格
1,897
取引実績
14件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
14万
10万
'09'10'11'12'15'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
3
築26-30年
18
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
350円
35㎡〜
10.0
2021年第4四半期
2,000円
740㎡〜
2.7
2020年第4四半期
300円
55㎡〜
5.5
2019年第4四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2018年第4四半期
3,200円
190㎡〜
16.8
2018年第2四半期
150円
120㎡〜
1.3
2015年第4四半期
960円
110㎡〜
8.7
2012年第3四半期
4,300円
105㎡〜
41.0
2012年第2四半期
2,000円
660㎡〜
3.0
2011年第1四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,792 | - |
| 2016 | 103,507 | - |
| 2018 | 101,848 | -756 |
| 2020 | 99,539 | -690 |
| 2022 | 97,322 | -845 |
| 2023 | 96,197 | -913 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯田市の一戸建てマップ
飯田市内のエリアランキング
中央通りは飯田市内27地区中1位（上位96%）。
単価12.0。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
中央通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯田市中央通り４丁目５１番 | 6.1/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 飯田 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）