滝の沢の一戸建て相場
長野県飯田市滝の沢 | 11件の成約データ
推定相場
滝の沢の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,549万円
うち土地分
738万円
うち建物分
811万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.0
前年比 ▲102.0%
平均価格
977
取引実績
11件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
2万
'10'13'15'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
28
築21-25年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
330㎡〜
2.3
2023年第4四半期
180円
160㎡〜
1.1
2021年第1四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2019年第4四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2019年第3四半期
390円
125㎡〜
3.1
2016年第4四半期
130円
115㎡〜
1.1
2015年第4四半期
300円
160㎡〜
1.9
2013年第4四半期
200円
150㎡〜
1.3
2013年第3四半期
400円
125㎡〜
3.2
2010年第3四半期
400円
270㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,792 | - |
| 2016 | 103,507 | - |
| 2018 | 101,848 | -756 |
| 2020 | 99,539 | -690 |
| 2022 | 97,322 | -845 |
| 2023 | 96,197 | -913 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯田市の一戸建てマップ
飯田市内のエリアランキング
滝の沢は飯田市内27地区中16位（上位41%）。
単価5.0。
1つ上の松尾とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）