グランシティ青木島エステージ
長野県長野市青木島町青木島乙601-1 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均2,113万円です。4LDKが最も高く平均2,346万円、3LDKは平均2,113万円です。
３ＬＤＫ
2,139万
3件
3LDK
2,113万
3件
4LDK
2,346万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,139万 | 2,031万 | 2,302万 |
| 3LDK | 3件 | 2,113万 | 2,070万 | 2,200万 |
| 4LDK | 2件 | 2,346万 | 2,058万 | 2,634万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市青木島町青木島乙601-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.01m² ～ 85.73m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 大成産業 |
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
長野市立青木島小学校
中学校
更北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ青木島エステージ | 2001 | 30戸 | 30.8万 | 2,070万 |
| サーパス若里グランテラス | 2019 | 50戸 | 42.6万 | 3,300万 |
| グランドハイツ御所 | 1993 | 47戸 | 26.1万 | 2,250万 |
| エポック若里 | 2002 | 14戸 | 18.7万 | 1,300万 |
長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,726円 | 2,900 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,559円 | 1,339 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,143円 | 1,002 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,152円 | 775 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,003円 | 949 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.7万 | 30.8万 |
| 4LDK | 24.1万 | 29.2万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,070万 | 30.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,070万 | 30.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,070万 | 24.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,345円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。