豊平泉の一戸建て相場
長野県茅野市豊平泉 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊平泉の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,921万円
うち土地分
1,356万円
うち建物分
565万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.8
平均価格
1,845
取引実績
11件
平均面積
477㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
6万
'11'13'17'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,000円
490㎡〜
6.1
2022年第3四半期
1,900円
480㎡〜
4.0
2021年第1四半期
3,000円
490㎡〜
6.1
2020年第4四半期
2,500円
490㎡〜
5.1
2018年第4四半期
1,700円
490㎡〜
3.5
2018年第4四半期
1,300円
490㎡〜
2.7
2017年第3四半期
1,200円
470㎡〜
2.6
2017年第2四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
2013年第4四半期
1,000円
480㎡〜
2.1
2013年第3四半期
2,000円
490㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅野市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+9人/年
🔴 供給: 空き家率41.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,346 | - |
| 2016 | 56,101 | - |
| 2018 | 56,011 | +45 |
| 2020 | 55,332 | -63 |
| 2022 | 54,637 | -54 |
| 2023 | 54,279 | -26 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 41.5%（2018年: 37.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅野市の一戸建てマップ
茅野市内のエリアランキング
豊平泉は茅野市内14地区中9位（上位36%）。
単価3.8。
1つ上の湖東とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）