豊平泉の土地相場
長野県茅野市豊平泉 | 59件の成約データ
長野県茅野市豊平泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて32%の差があります。
台形
4件
3万/坪
長方形
13件
3万/坪
ほぼ台形
9件
3万/坪
ほぼ整形
6件
3万/坪
ほぼ長方形
18件
3万/坪
不整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南西
4件
4万/坪
北東
15件
3万/坪
南
17件
3万/坪
北
16件
3万/坪
南東
3件
2万/坪
平均坪単価
4.1万/坪
1.3万/㎡
平均価格
582万円
取引実績
59件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪4万円へ、14年間で40.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
590万円
148坪〜（490㎡〜）
4.0万/坪
2022年第4四半期
470万円
121坪〜（400㎡〜）
3.9万/坪
2022年第4四半期
530万円
136坪〜（450㎡〜）
3.9万/坪
2022年第4四半期
510万円
148坪〜（490㎡〜）
3.4万/坪
2022年第4四半期
550万円
142坪〜（470㎡〜）
3.9万/坪
2022年第3四半期
430万円
151坪〜（500㎡〜）
2.8万/坪
2022年第3四半期
580万円
148坪〜（490㎡〜）
3.9万/坪
2022年第2四半期
70万円
82坪〜（270㎡〜）
0.9万/坪
2022年第2四半期
590万円
148坪〜（490㎡〜）
4.0万/坪
2022年第1四半期
590万円
148坪〜（490㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅野市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1人/年
🔴 供給: 空き家率41.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,174 | - |
| 2017 | 56,107 | - |
| 2019 | 55,672 | -180 |
| 2021 | 55,108 | +106 |
| 2023 | 54,279 | -26 |
| 2024 | 54,066 | +76 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 41.5%（2018年: 37.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅野市の土地マップ
茅野市内のエリアランキング
豊平泉は茅野市内12地区中7位（上位42%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の米沢とは22%の差。