豊平泉の土地相場
長野県茅野市豊平泉 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県茅野市豊平泉の土地相場は坪単価1万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊平泉の土地
58件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
37,316円/坪
推定総額
541万円
容積率単価
-
145坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
591
取引実績
58件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201020122015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪4万円へ、14年間で40.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
590円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
470円
121坪〜（400㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
530円
136坪〜（450㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
510円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
550円
142坪〜（470㎡〜）
3.9/坪
2022年第3四半期
430円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
580円
148坪〜（490㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
70円
82坪〜（270㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
590円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
590円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅野市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+9人/年
🔴 供給: 空き家率41.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,346 | - |
| 2016 | 56,101 | - |
| 2018 | 56,011 | +45 |
| 2020 | 55,332 | -63 |
| 2022 | 54,637 | -54 |
| 2023 | 54,279 | -26 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 41.5%（2018年: 37.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅野市の土地マップ
茅野市内のエリアランキング
豊平泉は茅野市内15地区中10位（上位33%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の米沢とは24%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）