サーパス高宮
長野県松本市高宮東216-3 | 築19年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、12年間で10.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,065万円です。4LDKが最も高く平均3,552万円、3LDKは平均3,065万円です。
3LDK
3,065万
15件
4LDK
3,552万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,065万 | 2,388万 | 4,235万 |
| 4LDK | 6件 | 3,552万 | 2,880万 | 4,275万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
31.4万/㎡
6-10階
9件
33.9万/㎡
11-20階
4件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市高宮東216-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 71.05m² ～ 96.32m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩15分
西松本駅
上高地線
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南松本駅
JR篠ノ井線
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松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
松本市立鎌田小学校
中学校
松本市立鎌田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス高宮 | 2007 | 65戸 | 34.6万 | 2,580万 |
| サーパス松本高宮 | 2022 | 45戸 | 44.5万 | 3,450万 |
| コンフォール高宮 | 1999 | 30戸 | 22.0万 | 1,370万 |
| 双葉中央マンション | 1989 | 45戸 | 13.6万 | 980万 |
| 第１双葉マンション | 1987 | 48戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| サーパス南松本第２ | 2002 | 44戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| 第２双葉マンション | 1990 | 32戸 | - | - |
| プラシード南松本 | 2000 | 26戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| サーパス松南 | 2004 | 59戸 | 28.5万 | 2,200万 |
| サーパス松南弐番館 | 2006 | 62戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| サーパス松南参番館 | 2007 | 68戸 | 31.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.7万 | - | - | - | - | 32.3万 | 32.3万 | 32.3万 |
| 3LDK | - | 32.4万 | 35.1万 | 31.8万 | 35.1万 | 37.1万 | 27.4万 | 34.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 32.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3LDK
100,000〜120,000円
110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,435円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。