アコールマンション平田
長野県松本市平田西1丁目6-8 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、8年間で144.1%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では67.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,287万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,404万円、3LDKは平均1,287万円です。
３ＬＤＫ
1,404万
4件
3LDK
1,287万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,404万 | 868万 | 1,979万 |
| 3LDK | 4件 | 1,287万 | 1,003万 | 1,432万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市平田西1丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.91m² ～ 68.90m² |
| 施工会社 | 松本土建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
平田駅
JR篠ノ井線 / 三陸鉄道リアス線 / 近江鉄道八日市線 / 宿毛線
学区情報
小学校
松本市立芳川小学校
中学校
松本市立筑摩野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アコールマンション平田 | 1992 | 30戸 | 28.8万 | 1,780万 |
| 芳川コーポ | 1978 | 24戸 | 18.5万 | 1,900万 |
| アーク南松本 | 1993 | 120戸 | 24.2万 | 1,650万 |
| ラフィーネ松本南弐番館 | 2005 | 50戸 | 28.1万 | 2,200万 |
| ラフィーネ松本南壱番館 | 2004 | 49戸 | 33.0万 | 2,150万 |
| 協立厚生住宅第二番館A棟 | 1978 | 60戸 | 11.9万 | 980万 |
| 協立厚生住宅第二番館 | 1979 | 82戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| 協立厚生住宅第二番館B棟 | 1978 | 16戸 | 10.6万 | 680万 |
| 協立厚生住宅第二番館C棟 | 1978 | 6戸 | 8.3万 | 650万 |
| 第２協立厚生会館Ｂ棟 | 1978 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | 16.3万 | 17.1万 | 16.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
1LDK
75,000〜75,000円
75,000円
2LDK
75,000〜75,000円
75,000円
3LDK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。