大字野尻の土地相場
長野県木曽郡大桑村大字野尻 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県木曽郡大桑村大字野尻の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-42.8%。
推定相場
大字野尻の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
60,773円/坪
推定総額
486万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大579%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,380円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて426%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▼42.8%
平均価格
296
取引実績
29件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20102013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、14年間で8.6%下落（年平均-0.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
61円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
68円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
91円
100坪〜（330㎡〜）
0.9/坪
2024年第2四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
300円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2023年第4四半期
170円
124坪〜（410㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
240円
57坪〜（190㎡〜）
4.2/坪
2022年第4四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
130円
160坪〜（530㎡〜）
0.8/坪
2021年第4四半期
73円
42坪〜（140㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木曽郡大桑村全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-29人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,026 | - |
| 2016 | 3,896 | - |
| 2018 | 3,735 | -55 |
| 2020 | 3,569 | -42 |
| 2022 | 3,396 | -26 |
| 2023 | 3,322 | -22 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-24.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木曽郡大桑村の土地マップ
木曽郡大桑村内のエリアランキング
大字野尻は木曽郡大桑村内4地区中2位（上位50%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字須原とは34%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）