大字須原の土地相場
長野県木曽郡大桑村大字須原 | 14件の成約データ
長野県木曽郡大桑村大字須原の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字須原の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
78,110円/坪
推定総額
703万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,106円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
400
取引実績
14件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20092011201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、14年間で41.9%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
110円
60坪〜（200㎡〜）
1.8/坪
2020年第2四半期
310円
115坪〜（380㎡〜）
2.7/坪
2020年第2四半期
64円
30坪〜（100㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
50円
53坪〜（175㎡〜）
0.9/坪
2015年第4四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2013年第2四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2012年第2四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2012年第2四半期
210円
67坪〜（220㎡〜）
3.2/坪
2011年第4四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2011年第2四半期
530円
175坪〜（580㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木曽郡大桑村全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-29人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,026 | - |
| 2016 | 3,896 | - |
| 2018 | 3,735 | -55 |
| 2020 | 3,569 | -42 |
| 2022 | 3,396 | -26 |
| 2023 | 3,322 | -22 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-24.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木曽郡大桑村の土地マップ
木曽郡大桑村内のエリアランキング
大字須原は木曽郡大桑村内4地区中1位（上位75%）。
坪単価3.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）