大字殿の土地相場
長野県木曽郡大桑村大字殿 | 20件の成約データ
長野県木曽郡大桑村大字殿の土地相場は坪単価0万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字殿の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
9,372円/坪
推定総額
112万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,450円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
174
取引実績
20件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20082015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、15年間で+110.7%上昇（年平均+7.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
270円
124坪〜（410㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
220円
118坪〜（390㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
270円
145坪〜（480㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
92円
51坪〜（170㎡〜）
1.8/坪
2021年第2四半期
350円
194坪〜（640㎡〜）
1.8/坪
2021年第2四半期
58円
32坪〜（105㎡〜）
1.8/坪
2020年第3四半期
300円
194坪〜（640㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木曽郡大桑村全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-29人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,026 | - |
| 2016 | 3,896 | - |
| 2018 | 3,735 | -55 |
| 2020 | 3,569 | -42 |
| 2022 | 3,396 | -26 |
| 2023 | 3,322 | -22 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-24.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木曽郡大桑村の土地マップ
木曽郡大桑村内のエリアランキング
大字殿は木曽郡大桑村内4地区中4位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の大字長野とは36%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）