大町の土地相場
長野県大町市大町 | 254件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県大町市大町の土地相場は坪単価2万円（254件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+44.8%。
推定相場
大町の土地
254件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
58,474円/坪
推定総額
497万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,403円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲44.8%
平均価格
507
取引実績
254件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+25.4%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2025年第1四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
2025年第1四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2025年第1四半期
5,700円
333坪〜（1100㎡〜）
17.1/坪
2024年第4四半期
340円
133坪〜（440㎡〜）
2.6/坪
2024年第4四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2024年第4四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2024年第3四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大町市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,238 | - |
| 2016 | 28,476 | - |
| 2018 | 27,672 | -189 |
| 2020 | 26,872 | -139 |
| 2022 | 26,085 | -54 |
| 2023 | 25,684 | -96 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 25.7% → 改善）
将来人口: 2035年-22.6%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大町市の土地マップ
大町市内のエリアランキング
大町は大町市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価5.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
最寄り駅の相場
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大町市大町３２１５番１ | 2.1/㎡ | -1.9% | 店舗 | 信濃大町 270m |
| 大町市大町４０６４番２ | 2.0/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 信濃大町 600m |
| 大町市大町３９９７番３外 | 1.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 信濃大町 1000m |
| 大町市大町３５３２番９ | 1.4/㎡ | - | 住宅 | 信濃大町 1300m |
| 大町市大町５４２２番２３ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 信濃大町 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）