社の土地相場
長野県大町市社 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県大町市社の土地相場は坪単価1万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.2%。
推定相場
社の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
29,538円/坪
推定総額
310万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大165%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,396円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて146%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
前年比 ▼13.2%
平均価格
371
取引実績
42件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で62.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5/坪
2025年第2四半期
500円
194坪〜（640㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
380円
139坪〜（460㎡〜）
2.7/坪
2024年第1四半期
550円
275坪〜（910㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
70円
38坪〜（125㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
170円
124坪〜（410㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
550円
166坪〜（550㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
110円
64坪〜（210㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
91円
53坪〜（175㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大町市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,238 | - |
| 2016 | 28,476 | - |
| 2018 | 27,672 | -189 |
| 2020 | 26,872 | -139 |
| 2022 | 26,085 | -54 |
| 2023 | 25,684 | -96 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 25.7% → 改善）
将来人口: 2035年-22.6%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大町市の土地マップ
大町市内のエリアランキング
社は大町市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大町とは51%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）