平の土地相場
長野県大町市平 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県大町市平の土地相場は坪単価1万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.8%。
推定相場
平の土地
64件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
22,264円/坪
推定総額
323万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,807円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（1万円）と比べて386%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+124%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
前年比 ▼31.8%
平均価格
386
取引実績
64件
平均面積
184坪
608㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で58.6%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
130坪〜（430㎡〜）
1.9/坪
2025年第2四半期
500円
299坪〜（990㎡〜）
1.7/坪
2025年第2四半期
600円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2/坪
2024年第1四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2023年第4四半期
160円
145坪〜（480㎡〜）
1.1/坪
2023年第4四半期
400円
169坪〜（560㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
300円
191坪〜（630㎡〜）
1.6/坪
2023年第2四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2023年第1四半期
290円
91坪〜（300㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大町市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,238 | - |
| 2016 | 28,476 | - |
| 2018 | 27,672 | -189 |
| 2020 | 26,872 | -139 |
| 2022 | 26,085 | -54 |
| 2023 | 25,684 | -96 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 25.7% → 改善）
将来人口: 2035年-22.6%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大町市の土地マップ
大町市内のエリアランキング
平は大町市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の常盤とは30%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）