大町の一戸建て相場
長野県大町市大町 | 147件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大町の一戸建て
112件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,738万円
うち土地分
1,170万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均741。鉄骨造（682）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大231%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.6
前年比 ▲60.3%
平均価格
863
取引実績
147件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
1万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
200㎡〜
1.5
2025年第2四半期
580円
390㎡〜
1.5
2024年第4四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2024年第3四半期
720円
220㎡〜
3.3
2024年第3四半期
550円
380㎡〜
1.4
2024年第3四半期
680円
200㎡〜
3.4
2024年第3四半期
1,900円
1200㎡〜
1.6
2024年第2四半期
430円
175㎡〜
2.5
2024年第2四半期
230円
210㎡〜
1.1
2024年第1四半期
500円
260㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大町市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,238 | - |
| 2016 | 28,476 | - |
| 2018 | 27,672 | -189 |
| 2020 | 26,872 | -139 |
| 2022 | 26,085 | -54 |
| 2023 | 25,684 | -96 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 25.7% → 改善）
将来人口: 2035年-22.6%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大町市の一戸建てマップ
大町市内のエリアランキング
大町は大町市内5地区中1位（上位80%）。
単価3.6。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大町市大町３２１５番１ | 2.1/㎡ | -1.9% | 店舗 | 信濃大町 270m |
| 大町市大町４０６４番２ | 2.0/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 信濃大町 600m |
| 大町市大町３９９７番３外 | 1.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 信濃大町 1000m |
| 大町市大町３５３２番９ | 1.4/㎡ | - | 住宅 | 信濃大町 1300m |
| 大町市大町５４２２番２３ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 信濃大町 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）