常盤の一戸建て相場
長野県大町市常盤 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
常盤の一戸建て
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,751万円
うち土地分
1,184万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
前年比 ▲50.9%
平均価格
1,290
取引実績
50件
平均面積
503㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
320㎡〜
7.2
2025年第2四半期
2,000円
430㎡〜
4.7
2025年第1四半期
1,200円
390㎡〜
3.1
2024年第3四半期
2,000円
370㎡〜
5.4
2024年第3四半期
1,200円
460㎡〜
2.6
2024年第2四半期
1,800円
370㎡〜
4.9
2024年第1四半期
1,500円
350㎡〜
4.3
2024年第1四半期
780円
520㎡〜
1.5
2023年第4四半期
400円
350㎡〜
1.1
2023年第4四半期
3,900円
1200㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大町市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,238 | - |
| 2016 | 28,476 | - |
| 2018 | 27,672 | -189 |
| 2020 | 26,872 | -139 |
| 2022 | 26,085 | -54 |
| 2023 | 25,684 | -96 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 25.7% → 改善）
将来人口: 2035年-22.6%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大町市の一戸建てマップ
大町市内のエリアランキング
常盤は大町市内5地区中3位（上位40%）。
単価3.0。
1つ上の平とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
常盤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大町市常盤字上橋５８９７番４７外 | 1.5/㎡ | - | 医院,その他 | 南大町 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）