美麻の一戸建て相場
長野県大町市美麻 | 10件の成約データ
推定相場
美麻の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,191万円
うち土地分
623万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
1.4
平均価格
704
取引実績
10件
平均面積
517㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
3万2万1万0
1万
1万
'08'09'10'14'17'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
1
築16-20年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
520円
490㎡〜
1.1
2022年第3四半期
380円
290㎡〜
1.3
2021年第3四半期
500円
270㎡〜
1.9
2017年第4四半期
1,400円
690㎡〜
2.0
2017年第3四半期
450円
520㎡〜
0.9
2014年第2四半期
230円
220㎡〜
1.0
2010年第1四半期
880円
590㎡〜
1.5
2009年第3四半期
500円
440㎡〜
1.1
2009年第2四半期
980円
460㎡〜
2.1
2008年第4四半期
1,200円
1200㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大町市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,238 | - |
| 2016 | 28,476 | - |
| 2018 | 27,672 | -189 |
| 2020 | 26,872 | -139 |
| 2022 | 26,085 | -54 |
| 2023 | 25,684 | -96 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 25.7% → 改善）
将来人口: 2035年-22.6%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大町市の一戸建てマップ
大町市内のエリアランキング
美麻は大町市内5地区中5位（上位0%）。
単価1.4。
1つ上の社とは84%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）