大字面替の土地相場
長野県北佐久郡御代田町大字面替 | 10件の成約データ
長野県北佐久郡御代田町大字面替の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-51.7%。
推定相場
大字面替の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
20,246円/坪
推定総額
243万円
120坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
前年比 ▼51.7%
平均価格
251
取引実績
10件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+151.2%上昇（年平均+9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
230円
121坪〜（400㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2020年第4四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2017年第2四半期
460円
133坪〜（440㎡〜）
3.5/坪
2015年第4四半期
120円
127坪〜（420㎡〜）
0.9/坪
2015年第2四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2015年第2四半期
75円
85坪〜（280㎡〜）
0.9/坪
2011年第4四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2010年第1四半期
80円
100坪〜（330㎡〜）
0.8/坪
2008年第3四半期
130円
112坪〜（370㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北佐久郡御代田町全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+305人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,455 | - |
| 2016 | 15,505 | - |
| 2018 | 15,569 | +59 |
| 2020 | 15,880 | +177 |
| 2022 | 16,221 | +232 |
| 2023 | 16,551 | +404 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 20.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡御代田町の土地マップ
北佐久郡御代田町内のエリアランキング
大字面替は北佐久郡御代田町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の大字塩野とは24%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）