西の一戸建て相場
長野県中野市西 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,681万円
うち土地分
1,347万円
うち建物分
334万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.8
平均価格
1,893
取引実績
12件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
3万
25万
'15'16'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築26-30年
3
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
750円
280㎡〜
2.7
2024年第1四半期
4,300円
90㎡〜
47.8
2022年第1四半期
360円
95㎡〜
3.8
2021年第4四半期
210円
125㎡〜
1.7
2021年第4四半期
440円
115㎡〜
3.8
2021年第3四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2021年第3四半期
1,300円
340㎡〜
3.8
2021年第2四半期
3,200円
830㎡〜
3.9
2021年第2四半期
640円
165㎡〜
3.9
2018年第1四半期
6,700円
1300㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中野市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-123人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,088 | - |
| 2016 | 45,361 | - |
| 2018 | 44,683 | -113 |
| 2020 | 43,969 | -65 |
| 2022 | 43,030 | -97 |
| 2023 | 42,586 | -161 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野市の一戸建てマップ
中野市内のエリアランキング
西は中野市内17地区中4位（上位76%）。
単価8.8。
1つ上の大字片塩とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）