大字片塩の一戸建て相場
長野県中野市大字片塩 | 15件の成約データ
推定相場
大字片塩の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,047万円
うち土地分
1,713万円
うち建物分
334万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.1
前年比 ▼71.1%
平均価格
2,009
取引実績
15件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
8万
3万
'11'14'16'17'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
640円
220㎡〜
2.9
2024年第3四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2024年第3四半期
2,700円
310㎡〜
8.7
2022年第3四半期
400円
290㎡〜
1.4
2021年第1四半期
3,400円
195㎡〜
17.4
2018年第4四半期
2,600円
195㎡〜
13.3
2018年第2四半期
150円
130㎡〜
1.2
2017年第2四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2016年第1四半期
1,400円
1300㎡〜
1.1
2014年第3四半期
2,600円
195㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中野市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-123人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,088 | - |
| 2016 | 45,361 | - |
| 2018 | 44,683 | -113 |
| 2020 | 43,969 | -65 |
| 2022 | 43,030 | -97 |
| 2023 | 42,586 | -161 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野市の一戸建てマップ
中野市内のエリアランキング
大字片塩は中野市内17地区中3位（上位82%）。
単価9.1。
1つ上の大字西条とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）