大字川上の土地相場
長野県上水内郡飯綱町大字川上 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県上水内郡飯綱町大字川上の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字川上の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
240坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が634円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+53%のプレミアムがあります。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
344
取引実績
19件
平均面積
204坪
674㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820102013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+66.7%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
540円
272坪〜（900㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
180円
185坪〜（610㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
160円
181坪〜（600㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
47円
18坪〜（60㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
530円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2016年第2四半期
50円
21坪〜（70㎡〜）
2.4/坪
2016年第1四半期
530円
302坪〜（1000㎡〜）
1.8/坪
2016年第1四半期
550円
302坪〜（1000㎡〜）
1.8/坪
2013年第4四半期
350円
239坪〜（790㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡飯綱町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-28人/年
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,857 | - |
| 2016 | 11,551 | - |
| 2018 | 11,179 | -54 |
| 2020 | 10,854 | -38 |
| 2022 | 10,534 | -33 |
| 2023 | 10,364 | -44 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡飯綱町の土地マップ
上水内郡飯綱町内のエリアランキング
大字川上は上水内郡飯綱町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の大字牟礼とは79%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）