大字川上の一戸建て相場
長野県上水内郡飯綱町大字川上 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字川上の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,859万円
うち土地分
1,348万円
うち建物分
511万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
前年比 ▲29.1%
平均価格
1,219
取引実績
16件
平均面積
774㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
1万
2万
'09'12'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
1100㎡〜
1.9
2024年第2四半期
1,200円
890㎡〜
1.3
2023年第4四半期
1,400円
870㎡〜
1.6
2022年第4四半期
1,000円
970㎡〜
1.0
2021年第2四半期
1,400円
610㎡〜
2.3
2021年第1四半期
1,300円
610㎡〜
2.1
2020年第3四半期
1,000円
1000㎡〜
1.0
2018年第4四半期
380円
420㎡〜
0.9
2018年第1四半期
980円
1100㎡〜
0.9
2016年第2四半期
1,100円
1000㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡飯綱町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-28人/年
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,857 | - |
| 2016 | 11,551 | - |
| 2018 | 11,179 | -54 |
| 2020 | 10,854 | -38 |
| 2022 | 10,534 | -33 |
| 2023 | 10,364 | -44 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡飯綱町の一戸建てマップ
上水内郡飯綱町内のエリアランキング
大字川上は上水内郡飯綱町内3地区中2位（上位33%）。
単価2.7。
1つ上の大字豊野とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）